小阿波罗绿雕 行业资讯 剧透 | 江苏下半年拟开50+商业 重点项目亮点全曝光

剧透 | 江苏下半年拟开50+商业 重点项目亮点全曝光

  去年底,赢商网统计的2021年江苏拟开业项目多达80个左右(体量≥3万㎡,下同),其中预计上半年开业…

  去年底,赢商网统计的2021年江苏拟开业项目多达80个左右(体量≥3万㎡,下同),其中预计上半年开业项目近30个。2021年已经过半,江苏开业项目仅11个,开业率40%左右。

  据赢商网不完全统计,下半年江苏拟开业项目53个,总体量近540万㎡,20个左右项目将延期到明年开业。从统计情况来看,我们发现以下几个现象: 

  一、2021年整体开业率或再创新高。下半年开业率会提升,从目前情况来看,江苏全年开业项目数预计在50-60之间,整体开业率或超65%,成为近5年以来最高开业率。

  二、商业布局集中重点城市。虽然商业商场在下沉,但是疫情暴露了三四线城市抗风险能力较弱的问题。2021年下半年,南京、苏州、无锡、徐州四个城市拟开业项目多达34个,占比达64%。

  三、轻资产和存量改造项目增多。以金鹰G66为代表的轻资产项目和以无锡悦尚奥特莱斯(开业时间:2021-09)为代表的存量商业改造项目在下半年拟开业项目里占有一定的比重,相信未来几年这一比重还将持续上升。

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  下半年将是商业开业的高峰期,面对激烈的竞争环境,很多项目在追求差异化,这其中,南京建邺吾悦广场(开业时间:2021-08)、龙湖苏州东吴天街、苏州大悦春风里、无锡悦尚奥特莱斯、徐州万科新淮中心、徐州招商花园城、靖江印象城等项目亮点十足,值得期待。  

南京建邺吾悦广场

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  开业时间:2021年8月20日

  商业体量:20万㎡

  项目定位:精致消费族群的轻享乐活引力场

  项目简介:

  南京建邺吾悦广场由16万㎡的购物中心与4万㎡的开放式街区构成,项目围绕“品质、时尚、社交”三大关键词,精准定位为精致消费族群的轻享乐活引力场,打造7x24h的全天时理想生活圈,为消费者提供一个活力不息的多元城市会客厅。

  MALL整体以品质时尚、商务社交为定位,面向年轻家庭、白领精英客群,结合女装、美妆、网红轻食、餐饮、影城、健身等品类,打造高品质生活地。街区则以潮流时尚、人气网红为主,面向时尚潮人、Z世代客群,结合娱乐体验、运动数码、酒吧美食等,打造城市青年新趣处。

  项目特色:

  ·国内首个贯穿内外的400米秦淮水岸沉浸式空间

  ·7000㎡的下沉水幕广场

  ·南京首个裸眼3D大屏

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  入驻品牌:

  南京建邺吾悦广场拥有超300+品牌入驻,目前招商进度已全面收口,其中首店占比更超过了35%,如首进南京的京东七鲜超市7FRESH、北欧时刻、吱音、漫书咖、家府潮汕菜、Tsingtao1903、莱克儿童科学馆、朱雀打边炉、复兴楼、帕塔泰国餐厅、立方铁等;首进河西的新旺茶餐厅、猫抓烤肉、斗鎏火锅、好利来Lab、Marie elie、meland、鸽味轩、水林间等。

龙湖苏州东吴天街

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  开业时间:2021年9月

  商业体量:15万㎡

  项目定位:城南精致生活时尚地

  项目简介:

  龙湖苏州东吴天街通过“城南精致生活时尚地”的定位,填补了苏州城南的高品质商业空白。作为典型的龙湖TOD项目,东吴天街为双地铁上盖,除购物中心外,龙湖集团还在该板块打住宅、长租公寓及五星级酒店,构筑一座总体量近40万㎡的TOD综合体。龙湖苏州东吴天街面向20-35岁品质家庭客及时尚青年“Z世代”,通过优质的产品组合,以空间丈量时间,致力“唤醒好时光”。

  项目特色:

  一站式TOD综合体:东吴天街为地铁2号线、4号线石湖东路站上盖,其也是苏州少有的、城南唯一的双地铁上盖商业综合体项目。

  “三首层+三空间”设计:3层整层“成长小镇”为全龄段儿童主题空间,集童趣和未来科技感一体,“智慧时空”通过益智和拼图有机融合;B1层“风味人间”聚合式美食空间提供沉浸式就餐体验;5层“光园秘境”社交型共享空间以开阔自然的空间,为多维客群提供休闲放松之所。

  “时光列车”飞天梯:横跨1层至5层的飞天梯将为消费者营造独特的购物体验和触达便利。

  特色母婴室:吴中区面积最大的母婴室,3倍行业质量标准,拥有专属睡眠舱,给予妈妈和孩子极致服务。

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  入驻品牌:

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