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房价 1.5 万 + 买东岗万亩绿化大盘?

乐居买房讯【楼盘测评】——一线视角,带你买房不迷路! 乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。编辑每周将挑…

乐居买房讯【楼盘测评】——一线视角,带你买房不迷路!

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。编辑每周将挑选市场热盘,明察暗访,看项目、赏户型,实地走访周边环境,从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息,还原项目真实人居体验。

本期楼盘测评项目:金融府

楼盘亮点呈现

占位区域发展红利

项目所在地东岗是主城和副中心间的关键节点,以一心一轴两带三片区为核心打造的区域,未来将包含人居、商务、商业、交通四大功能于一体,真正成为宜居宜业板块。

绿意大盘 居感舒适

项目绿化率可以达到 35%,绿地约 6 万方,采用三大宫苑、七进归家、五种感觉,以层层递进手法打造法式园林体验。

改善房源 更多选择

项目在售面积区间为建面约 116-330㎡,共有 7 个不同面积户型可供购房者按需选择。

智能社区 生活便利

项目打造为 5G 智能社区,拥有云计算、AI 智联网、节能恒控三大智能体系和安防、感知、设备、物管、人居、社区六大智能系统。

区域测评

城市东拓 助力东岗发展

近几年兰州主城区发展趋于饱和,面对日益严重的城市发展空间的问题,拓展是必然趋势。而黄河北岸空间有限,主要的开发方式就是推山造地,成本太高,故向东西发展便成了一个大趋势,因此兰州市提出了 ” 东拓西进 ” 的发展战略。其中 ” 东拓 ” 政府重点打造兰州东城区,如东岗、和平、定远等区域。

早在 ” 东拓西进 ” 战略提出之时,政府为完善城市功能、疏解中心城区压力,提升城市形象和品位,着力把兰州东门户——东岗片区,打造为 ” 兰州城市副中心、城关区新的商住中心 “。

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而从整个东城区建设来看,东岗处于一个咽喉之地,东岗不光靠近兰州现有资源集中区,而且还链接着东城的自然景区,金融府就坐落于东岗板块之内。

以目前来看,项目周边配套并不完善,但兰州市自然资源局于 2021 年公示了《兰州市东岗 CBD 项目(雁滩东部地区)控制详细规划修编》方案,以建设 ” 都会城市、精致兰州 ” 为目标,构建 ” 一心两翼 ” 总体空间布局;提升城市门户区域整体形象,改善雁儿湾地区人居环境,实现雁滩及东岗地区整体功能完善。

房价 1.5 万 + 买东岗万亩绿化大盘?

简单来说,东岗区域将在未来进行大面积改造,规划居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。届时无论是商业配套还是教育医疗,亦或者交通绿化,都将悉数跟上。

交通测评

立体出行网络 公交略有不足

轨道交通:金融府距离地铁一号线东岗站步行约 800 米,步行大约需要 10 分钟即可到达。规划中兰州地铁四号线预计于 2026 年开通,届时可快速通达和平科技新城。

公共交通:附近有 112、115、110、143 路公交均可到达兰州汽车东站和西关十字,但站点距离项目略远,后期项目建成入住后预计会有所改善。

自驾出行:项目北侧是雁东路南河道,南临雁儿湾路,西临鱼儿沟路,东临 T698 规划路,距离高速出入口约 300 米,距离南环路约 500 米左右,对于经常有长距离出行计划的人来说,比较有优势。

项目周边道路多位双向 4 车道通行,车流量较小,暂无堵车困扰。

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配套测评

基本配套完善 暂无大型商业

教育配套:小区自建近 2600㎡双语幼儿园,2 公里范围内分布有兰州成功小学、东岗小学、雁东路小学、范家湾小学等;以及兰州第三十五中、四十八中、兰州第四十八中学、兰州文理学院、兰州财经大学段家滩校区等中学、大学教育资源,可满足儿童全龄段入学需求。

医疗配套:3公里范围分布有多家三级甲等医院,兰大一院东岗院区距离项目仅约 1 公里路程,省第三人民医院、省康复医院分院等涵盖了内外科、门诊、急诊、病房、康复等科目,有效改善了东岗区域住户就医环境。

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